21世紀不動產董座：今年強攻包租代管 東協擴點

21世紀不動產3月6日舉行業務表揚大會，21世紀不動產董事長王福漲表示，去年全台約200個加盟店成交業績較2016年成長52%、總成交件數成長20%，今年將以提高店效、投入包租代管、積極海外設點、強銷大馬500億案「喜來城」等四面向，在房市復甦階段提升品牌競爭力，今年以店數成長五成、業績成長三成為目標。
王福漲表示，雖然近年房仲店數和經紀人人數都呈現衰退，但經過淘汰後留在市場的都是菁英，去年21世紀單店最高業績達8,000萬元，也有不少入行二、三年的業務人員業績到400多萬元，今年將投入更多的教育訓練及網路系統資源，除了希望店數再成長到領先集團的前三名，也更重視單店的店效能再提升。
日前21世紀不動產與已與兆基、永勝資產等業者，各取得新北市包租代管600戶的標案，王福漲表示，政府力推社會住宅與包租代管政策，未來將結合加盟總部與加盟店共同投入，先以新北市出發，預期包括代管百戶就能養一個人員，300戶就有一定經濟規模，投入代管業將使房仲業經營者增加多元收益，例如21世紀在台北市就有加盟店租賃及相關管理業務占營收比重三成。
擴展海外事業仍為21世紀今年業務重點，由於王福漲已取得國際品牌21世紀亞太區多數國家區域授權，除了已授權的韓、港、新加坡、印尼等國授權當地仲介經營商外，也會以台灣為營運中心，持續擴展馬來西亞、菲律賓、汶萊、越南等國市場，希望以屬台灣的營運中心的經營版圖國家人口規模能達3億人。21世紀不動產與久久國際、亞昕國際共同投資的馬六甲總銷500億元「喜來城」案，將導入「前三年保證包租回酬6%、12年管理分潤七成」等策略。

【經濟日報。郭及天(2018.03.06)。https://udn.com/news/story/7241/3015598】

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