房市加溫 信義房屋上半年仲介營收年增二成

房仲龍頭信義房屋8月13日線上法說會指出，去年因對岸開發案交屋挹注，墊高上半年基期，導致前六月淨利為4.8億元，每股盈餘0.65元，較去年同期減少；受惠房市回溫，今年上半年仲介業務合併營收46億元，較去年同期大增2成，下半年除延續回溫走勢，年底前還可能有一波海外交屋貢獻。
信義房屋公布2018年第2季合併營收為26億元，歸屬本公司稅後純益2.7億元，每股盈餘0.37元；累計上半年合併營收共為51億元，歸屬本公司稅後純益4.8億元，每股盈餘0.65元。
受惠全台買氣回溫，信義房屋仲介本業表現也持續強勁，今年上半年光是仲介營收就達46億元，相較去年同期38億元，成長超過二成。比較近三年仲介營收發現，除了今年2月受農曆春節影響大，其餘5個月表現都較前兩年佳，今年3至6月平均都貢獻8億元的營收。
信義房屋財務主管陳志桓表示，上半年台灣六都房市交易量相較去年同期成長約5%，加上信義房屋的品牌優勢以及相關子公司亦表現不差，尤其信義房屋仲介本業合併營穩定成長，加上今年6月五大行庫新承作房貸利率降至1.624%，創統計以來次低水準，貸款購屋條件相當寬鬆，對房市的回溫也有加分效果。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年房市買氣回穩，以台北市的成交表現來看，總價3000萬以上的市場復甦明顯，總價逾億元的產品，也陸續有點狀式的成交案例，至於下半年雖有地方首長選舉，但應該不致有全國性的房市政策，因此以目前買氣來看，可望延續回溫走勢。
海外開發的部分，上海「信義嘉庭」第二期也持續銷售中，累計已售442套，銷售率81%，其中今年上半年共銷售168套，光是今年4月初新推盤的住宅產品，截至6月底已銷售164套，銷售率已達67%，銷售情形不錯，這一批銷售的交屋高峰期預計落在2018年底之前。
此外，陳志桓表示，江蘇無錫案及板橋市永翠段共三個開發案，正設計規劃中，無錫建案預計今年第3季末動工，2019年底前陸續完成結構封頂並進行銷售；板橋市永翠段二筆開發案預計於2019年第1季及第2季取得建照，其中4+6地號正對435藝文特區，預計在2019年第季推案銷售。

【經濟日報。黃阡阡(2018.08.13)。https://udn.com/news/story/7241/3307002】