疫情後美國購物中心價值大降6成
- 2021/3/10
- 國際流通
美國購物中心原本就已因網購盛行而式微，後來又因疫情，情況雪上加霜，如今價值劇降，業主紛紛放棄經營。
美國最大的購物中心業主賽門地產集團（Simon Property Group）在上季財報中把旗下13個購物中心列為「非核心」（non-core）資產。2月初，賽門旗下面積120萬平方呎（約3.36萬坪）的喬治亞州柯柏購物中心（Town Center at Cobb）拍賣，無人競標，由債權人德意志銀行取得經營權。
1月中，布魯克菲德資產管理公司（Brookfield Property ）也把喬治亞州阿爾法利塔（Alpharetta）的北角購物中心（North Point Mall）經營權轉移給債主紐約人壽保險公司（New York Life Insurance Company）。
彭博指出，疫情禁止非必要商店營業，導致購物中心價值下降60%，有118個購物中心不動產的價值比2019年少了40億美元。
賽門地產集團位於康乃迪克州的水晶購物中心（Crystal Mall），價格由2012年的1.53億美元降為2020年的1900萬美元，降幅達88%。CBL聯合資產公司位於北卡羅萊納州洛麗（Raleigh）的三角購物中心（Triangle Town Cente）價由也由2.57億美元跌至2800萬美元，柯柏購物中心由1.92億美元跌至1.3億美元，
金字塔（Pyramid）公司的帕基普希廣場（Poughkeepsie Galleria）價格也由1億6900萬美元跌至6900萬美元。
美國最大的購物中心業主賽門地產集團（Simon Property Group）在上季財報中把旗下13個購物中心列為「非核心」（non-core）資產。2月初，賽門旗下面積120萬平方呎（約3.36萬坪）的喬治亞州柯柏購物中心（Town Center at Cobb）拍賣，無人競標，由債權人德意志銀行取得經營權。
1月中，布魯克菲德資產管理公司（Brookfield Property ）也把喬治亞州阿爾法利塔（Alpharetta）的北角購物中心（North Point Mall）經營權轉移給債主紐約人壽保險公司（New York Life Insurance Company）。
彭博指出，疫情禁止非必要商店營業，導致購物中心價值下降60%，有118個購物中心不動產的價值比2019年少了40億美元。
賽門地產集團位於康乃迪克州的水晶購物中心（Crystal Mall），價格由2012年的1.53億美元降為2020年的1900萬美元，降幅達88%。CBL聯合資產公司位於北卡羅萊納州洛麗（Raleigh）的三角購物中心（Triangle Town Cente）價由也由2.57億美元跌至2800萬美元，柯柏購物中心由1.92億美元跌至1.3億美元，
金字塔（Pyramid）公司的帕基普希廣場（Poughkeepsie Galleria）價格也由1億6900萬美元跌至6900萬美元。
（取材自3月1日Chain Store Age，TCFA中文版權所有）
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