Gap拒付疫期店租上訴遭駁回
- 2022/7/13
- 國際流通
紐約市法院駁回了Gap和 Old Navy為拒付疫情期間租金而提出的上訴。兩家公司聲稱由於疫情使他們無法營運紐約時報廣場的旗艦店，因此應該終止疫期租約。
Gap和 Old Navy的律師說，這兩家服飾店在舉世人氣最旺地點所遭遇的業務急速衰退，使他們符合「黃石強制 令」（Yellowstone Injunction）的資格，這條強制令禁止房東因租客違反租約（比如不付租金）而驅逐租戶。
Gap 和 Old Navy 的律師表示， 2020年紐約州強制關閉所有的商店時，他們遭受了「目的落空」（frustration of purpose，合約一方的當事人因不能控制的原因使合約履行的目的不復存在時，這名當事人的履行義務可被解除），因為疫情期間無法經營，因此房東應取消租金。然而上訴法院維持了紐約州最高法院大法官詹姆斯（ Debra A. James） 的判決，認為既已簽訂合約，就得遵守協議。
Gap和 Old Navy的律師說，這兩家服飾店在舉世人氣最旺地點所遭遇的業務急速衰退，使他們符合「黃石強制 令」（Yellowstone Injunction）的資格，這條強制令禁止房東因租客違反租約（比如不付租金）而驅逐租戶。
Gap 和 Old Navy 的律師表示， 2020年紐約州強制關閉所有的商店時，他們遭受了「目的落空」（frustration of purpose，合約一方的當事人因不能控制的原因使合約履行的目的不復存在時，這名當事人的履行義務可被解除），因為疫情期間無法經營，因此房東應取消租金。然而上訴法院維持了紐約州最高法院大法官詹姆斯（ Debra A. James） 的判決，認為既已簽訂合約，就得遵守協議。
（取材自7月7日Chain Store Age，TCFA中文版權所有）
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